Você conhece Fundos Imobiliários? Então faça o quiz
Responda às perguntas e descubra o quanto você conhece desse mercado.
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Fundos Imobiliários são investimento em renda fixa ou variável?
Renda variável
Renda fixa
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Diferentemente de outros fundos de investimentos, os FIIs são considerados condomínios fechados. Por quê?
Porque suas cotas não podem ser resgatadas. Após o IPO, quem quiser sair do investimento precisa recorrer ao mercado secundário.
Porque são fundos que investem apenas em condomínios de imóveis.
Porque as cotas não podem ser resgatadas. Para sair do fundo, o investidor deve encontrar encontrar alguém interessado em comprar suas cotas no mercado de balcão.
FIIs são fundos restritos apenas a algumas pessoas.
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Quais são os tipos mais comuns de FIIs?
Fundos FIC FIA IE e fundos de tijolo.
Fundos multimercados e de renda fixa.
Fundos de tijolo e de papel.
Fundos de imóveis físicos, fundos de CRI e fundos de papel.
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Fundos Imobiliários geralmente distribuem rendimentos a seus cotistas todos os meses. Os rendimentos são:
Tributados à alíquota de 20%, sendo o investidor responsável por recolher e pagar DARF.
Tributados conforme a tabela progressiva do Imposto de Renda.
Tributados exclusivamente na fonte.
Isentos de Imposto de Renda.
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Qual a principal diferença entre oferta CVM 400 e CVM 476?
A oferta CVM 400 é mais comum em fundos de tijolo, por serem grandes. A 476 vale para todos os tipos de fundos.
A CVM 400 limita a quantidade de cotistas. A CVM 476, não.
Oferta CVM 400 é aberta a todos os investidores, enquanto que a CVM 476 é restrita a investidores profissionais.
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Qual a função do administrador de um Fundo Imobiliário?
Negociar contratos com inquilinos e fazer a gestão operacional.
Cuidar da parte burocrática e administrativa junto a instituições como cartórios e órgãos governamentais.
Comprar e vender imóveis, cuidar da reforma e pagar os dividendos aos cotistas.
7
Qual o principal perfil do investidor de Fundos Imobiliários?
É o investidor que privilegia o ganho de capital, aproveitando-se da isenção de IR nas vendas mensais de até R$ 20 mil.
É o investidor que gosta de ativos geradores de renda.
É o investidor que gosta mais de comprar do vender ativos no mercado financeiro.
