Você conhece Fundos Imobiliários? Então faça o quiz
Responda às perguntas e descubra o quanto você conhece desse mercado.
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Fundos Imobiliários são investimento em renda fixa ou variável?
Renda fixa
Renda variável
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Diferentemente de outros fundos de investimentos, os FIIs são considerados condomínios fechados. Por quê?
FIIs são fundos restritos apenas a algumas pessoas.
Porque as cotas não podem ser resgatadas. Para sair do fundo, o investidor deve encontrar encontrar alguém interessado em comprar suas cotas no mercado de balcão.
Porque são fundos que investem apenas em condomínios de imóveis.
Porque suas cotas não podem ser resgatadas. Após o IPO, quem quiser sair do investimento precisa recorrer ao mercado secundário.
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Quais são os tipos mais comuns de FIIs?
Fundos de tijolo e de papel.
Fundos multimercados e de renda fixa.
Fundos FIC FIA IE e fundos de tijolo.
Fundos de imóveis físicos, fundos de CRI e fundos de papel.
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Fundos Imobiliários geralmente distribuem rendimentos a seus cotistas todos os meses. Os rendimentos são:
Tributados conforme a tabela progressiva do Imposto de Renda.
Tributados à alíquota de 20%, sendo o investidor responsável por recolher e pagar DARF.
Tributados exclusivamente na fonte.
Isentos de Imposto de Renda.
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Qual a principal diferença entre oferta CVM 400 e CVM 476?
A oferta CVM 400 é mais comum em fundos de tijolo, por serem grandes. A 476 vale para todos os tipos de fundos.
A CVM 400 limita a quantidade de cotistas. A CVM 476, não.
Oferta CVM 400 é aberta a todos os investidores, enquanto que a CVM 476 é restrita a investidores profissionais.
6
Qual a função do administrador de um Fundo Imobiliário?
Negociar contratos com inquilinos e fazer a gestão operacional.
Comprar e vender imóveis, cuidar da reforma e pagar os dividendos aos cotistas.
Cuidar da parte burocrática e administrativa junto a instituições como cartórios e órgãos governamentais.
7
Qual o principal perfil do investidor de Fundos Imobiliários?
É o investidor que gosta mais de comprar do vender ativos no mercado financeiro.
É o investidor que gosta de ativos geradores de renda.
É o investidor que privilegia o ganho de capital, aproveitando-se da isenção de IR nas vendas mensais de até R$ 20 mil.
