Aprovação de projetos
Vamos brincar um pouco e testar o nosso conhecimento sobre as leis que regem a aprovação de projetos.
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1
Em via arterial é ou de ligação regional, pode ser aprovada vaga no afastamento frontal?
Não, nunca
Sim, dede que a BHTrans autorize.
Sim, não há impedimento.
Não, mas apenas nas ADEs.
2
Cada metro quadrado de jardim, implementado no afastamento frontal pode ser convertido em ODC gratuito em um lote com 20m de testada?
Sim, desde que 50% esteja sendo implementado no afastamento frontal.
Sim, mas somente nos casos que precisam de superar o CA Básico.
Sim, desde que 80% da TP mínima esteja sendo implementado no afastamento frontal.
Sim, qualquer área implementada pode ser considerada.
3
Na superação do CA básico, até o CA máximo, há regras de quais instrumentos devem ser utilizados?
Sim, 10% de TDC e 30% do ODC onerosa.
Sim, 15% de fruição e 10% de TDC
Sim, 10% de ODC onerosa e 10% de TDC.
Sim, 20% de TDC, 30% de ODC onerosa e fruição pública
4
Em centralidade local, terreno com 756m2 é obrigatório?
Ajardinamento do afastamento frontal
15% de fruição publica
Implementar fachada ativa
15% de fruição com fachada ativa
5
Em lotes com fruição pública ou voltados para via arterial, pode haver fechamento no alinhamento?
Sim, desde que autorizado pela BHTrans
Não, não pode haver fechamento
Sim, dede que tenha abertura e acesso irrestrito de 7 às 22h
Sim, desde que removível de 7 às 22h.
6
O “H” é sempre cotado do nível térreo?
Sim, em lote único.
Sim, sempre.
Não, é cotado do nível médio do terreno.
Não, é cotado do nível médio de cada lote.
7
O afastamento lateral mínimo de 1,50m é aplicado ao “H” de …
8m
6m
12m
5m
8
A altimetria de um lote, indicada na tabela 12 do Anexo XII da Lei 11.181/19 pode ser flexibilizada?
Sim, desde que o patrimônio aprove a nova altimetria no conselho.
Não, não há prerrogativa a fexilização.
Sim, dede que o COMPUR autorize.
Sim, desde que o patrimônio autorize.
9
Quais usos tem de atender às regas de acessibilidade?
Uso não residencial, uso residencial multifamiliar com área de uso comum, uso misto.
Uso não residencial apenas
Uso residencial e não residencial
Casas geminadas, prédios, casas, comércios, escritórios etc.
10
No cálculo da fachada ativa, quais fachadas devem ser consideradas?
A que tem comércio no nível térreo.
Todas voltadas para logradouro público.
11
A edificação horizontal da tabela 9 tem de atender ao CA mínimo do zoneamento?
Não, as edificações da tabela 9 só tem de seguir o que está na tabela 9.
Sim, todos os empreendimentos tem de atender ao CA mínimo.
Sim e podem superar o CA mínimo com instrumentos de superação.
12
Edificação da tabela 9, em centralidade com mais de 750m2, tem de ter fruição pública?
Sim.
Não, por não ter de atender ao CA.
Sim, se superar o CA mínimo.
13
Na ADE Belvedere só pode haver edificações horizontais. Pode haver edificação com até 10m?
Sim, só pode ser implantado a tipologia geral da lei.
Sim, 10m é a edificação horizontal geral da lei, podendo também a tabela 9.
Sim, desde que seja tipologia da tabela 9.
