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1. O LOCADOR SE RECUSA A FAZER A MANUTENÇÃO ESTRUTURAL DO IMÓVEL (EX.: INFILTRAÇÃO). ASSINALE A ALTERNATIVA QUE MELHOR REPRESENTA AS CONSEQUÊNCIAS PARA A POSTURA DO PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL.
O Locatário não só pode rescindir sem ter que pagar a multa contratual, mas como também pode exigir do Locador o pagamento da multa rescisória por infração contratual no valor de três vezes o valor do aluguel
O Locatário pode rescindir o contrato sem ter que pagar a multa contratual por rescisão antecipada
O Locador não é penalizado e, infelizmente, o Locatário deve arcar com as manutenções
O Locatário não só pode rescindir sem ter que pagar a multa contratual, mas como também pode exigir do Locador o pagamento da multa rescisória proporcional ao tempo que resta para findar o contrato
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2. DE ACORDO COM O LIVRO "COMO FAZER AMIGOS E INFLUENCIAR PESSOAS", QUAL É A SUGESTÃO DO AUTOR SOBRE COMO FAZER CRÍTICAS?
Evitar fazer críticas, sempre
Fazer críticas de maneira construtiva e em particular
Ignorar os erros dos outros para manter a harmonia
Fazer críticas publicamente para incentivar mudanças
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3. CERTO LOCATÁRIO, LOGO APÓS ASSINAR O CONTRATO DE LOCAÇÃO, DIZ QUE SE ARREPENDEU E EXIGE O CANCELAMENTO DO CONTRATO. ASSINALE A ALTERNATIVA QUE MELHOR REPRESENTA AS CONSEQUÊNCIAS PARA ESTE LOCATÁRIO.
Se o Locatário entra em contato para cancelar o contrato dentro do prazo de 7 dias, ele fica isento de qualquer multa ou sanção, de acordo com o código do consumidor
De acordo com a Lei do Inquilinato, o Locatário pode pleitear um desconto de 50% no pagamento da multa contratual em caso de desistência dentro dos 7 primeiros dias a contar da assinatura
O Locatário não pode desistir do Contrato de Locação após assinatura, tendo que pagar todos os aluguéis previstos no até o encerramento do contrato de locação
A relação locatícia não é considerada uma relação de consumo, logo não é regida pelo Código do Consumidor e sim pelo Código Civil, sendo esta uma relação consensual. Sabendo disso, o prazo de 7 dias para desistência não se aplica e o Locatário deve pagar a multa integralmente em casos de desistência
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4. DE ACORDO COM JIM COLLINS EM SEU LIVRO "EMPRESAS FEITAS PARA VENCER", O QUE SIGNIFICA A EXPRESSÃO "CONFRONTAR A BRUTAL REALIDADE"?
Enfrentar honestamente os problemas, mesmo que sejam difíceis
Ignorar desafios e continuar com a estratégia inicial
Manter um otimismo irrealista e evitar conflitos
Evitar discussões difíceis com a equipe
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5. O LOCATÁRIO RECEBEU AS CHAVES DO IMÓVEL E, LOGO NO PRIMEIRO DIA EM POSSE DO MESMO, PERCEBEU QUE A PORTA DE ENTRADA NÃO TRANCA E UM DOS VASOS SANITÁRIO NÃO FUNCIONA. ESTE INQUILINO RECLAMOU OS PROBLEMAS JUNTO A 7CANTOS - QUAL CONDUTA DEVEMOS ADOTAR?
Fazer contato com o Locador informando que ele precisará fazer os reparos, pois o mesmo é obrigado a entregar o imóvel alugado em estado a servir ao uso a que se destina e a responder por vícios e defeitos anteriores à locação.
Informar ao Locatário que o mesmo já deveria ter ciência da condição do imóvel através da visita presencial
Informar que estes problemas não são estruturais (infiltrações, problemas elétricos, etc) e por isso o inquilino deve resolver as pendências caso seja do seu interesse. Se necessário, enviar contestação de Vistoria para evitar problemas na rescisão
Informar ao Locatário para enviar uma contestação da Vistoria Inicial através do QR Code da Rede Vistorias. Dessa forma o mesmo não será responsabilizado ao desocupar o imóvel
