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1. O LOCADOR SE RECUSA A FAZER A MANUTENÇÃO ESTRUTURAL DO IMÓVEL (EX.: INFILTRAÇÃO). ASSINALE A ALTERNATIVA QUE MELHOR REPRESENTA AS CONSEQUÊNCIAS PARA A POSTURA DO PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL.
O Locatário não só pode rescindir sem ter que pagar a multa contratual, mas como também pode exigir do Locador o pagamento da multa rescisória por infração contratual no valor de três vezes o valor do aluguel
O Locatário pode rescindir o contrato sem ter que pagar a multa contratual por rescisão antecipada
O Locador não é penalizado e, infelizmente, o Locatário deve arcar com as manutenções
O Locatário não só pode rescindir sem ter que pagar a multa contratual, mas como também pode exigir do Locador o pagamento da multa rescisória proporcional ao tempo que resta para findar o contrato
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2. DE ACORDO COM O LIVRO "COMO FAZER AMIGOS E INFLUENCIAR PESSOAS", QUAL É A SUGESTÃO DO AUTOR SOBRE COMO FAZER CRÍTICAS?
Evitar fazer críticas, sempre
Fazer críticas publicamente para incentivar mudanças
Fazer críticas de maneira construtiva e em particular
Ignorar os erros dos outros para manter a harmonia
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3. CERTO LOCATÁRIO, LOGO APÓS ASSINAR O CONTRATO DE LOCAÇÃO, DIZ QUE SE ARREPENDEU E EXIGE O CANCELAMENTO DO CONTRATO. ASSINALE A ALTERNATIVA QUE MELHOR REPRESENTA AS CONSEQUÊNCIAS PARA ESTE LOCATÁRIO.
A relação locatícia não é considerada uma relação de consumo, logo não é regida pelo Código do Consumidor e sim pelo Código Civil, sendo esta uma relação consensual. Sabendo disso, o prazo de 7 dias para desistência não se aplica e o Locatário deve pagar a multa integralmente em casos de desistência
De acordo com a Lei do Inquilinato, o Locatário pode pleitear um desconto de 50% no pagamento da multa contratual em caso de desistência dentro dos 7 primeiros dias a contar da assinatura
Se o Locatário entra em contato para cancelar o contrato dentro do prazo de 7 dias, ele fica isento de qualquer multa ou sanção, de acordo com o código do consumidor
O Locatário não pode desistir do Contrato de Locação após assinatura, tendo que pagar todos os aluguéis previstos no até o encerramento do contrato de locação
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4. DE ACORDO COM JIM COLLINS EM SEU LIVRO "EMPRESAS FEITAS PARA VENCER", O QUE SIGNIFICA A EXPRESSÃO "CONFRONTAR A BRUTAL REALIDADE"?
Evitar discussões difíceis com a equipe
Ignorar desafios e continuar com a estratégia inicial
Enfrentar honestamente os problemas, mesmo que sejam difíceis
Manter um otimismo irrealista e evitar conflitos
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5. O LOCATÁRIO RECEBEU AS CHAVES DO IMÓVEL E, LOGO NO PRIMEIRO DIA EM POSSE DO MESMO, PERCEBEU QUE A PORTA DE ENTRADA NÃO TRANCA E UM DOS VASOS SANITÁRIO NÃO FUNCIONA. ESTE INQUILINO RECLAMOU OS PROBLEMAS JUNTO A 7CANTOS - QUAL CONDUTA DEVEMOS ADOTAR?
Fazer contato com o Locador informando que ele precisará fazer os reparos, pois o mesmo é obrigado a entregar o imóvel alugado em estado a servir ao uso a que se destina e a responder por vícios e defeitos anteriores à locação.
Informar ao Locatário para enviar uma contestação da Vistoria Inicial através do QR Code da Rede Vistorias. Dessa forma o mesmo não será responsabilizado ao desocupar o imóvel
Informar que estes problemas não são estruturais (infiltrações, problemas elétricos, etc) e por isso o inquilino deve resolver as pendências caso seja do seu interesse. Se necessário, enviar contestação de Vistoria para evitar problemas na rescisão
Informar ao Locatário que o mesmo já deveria ter ciência da condição do imóvel através da visita presencial
